上海隐藏的百年秘境：思南公馆，颠覆想象的“建筑博物馆”

思南公馆

你有没有想过，在上海最繁华的市中心，藏着一片凝固了百年时光的建筑群？思南公馆，又名思南路历史街区，坐落于上海市黄浦区，不仅是上海的历史文化风貌区，更是优秀历史建筑保留保护的典范之作。整个街区占地约5万平方米，总建筑面积近7.88万平方米，坐拥51幢保留保护老建筑——其中37栋被列为上海市优秀历史建筑。这里汇聚了独立式花园洋房、联立式花园洋房、联排建筑、外廊式建筑、新式里弄等几乎全部上海近代居住样式，堪称一座“活的建筑史诗博物馆”。

时光倒流至上世纪20年代。1920年，法租界辣斐德路（今复兴中路）南侧，第一批花园大宅悄然矗立。随后的十年，以马斯南路（今思南路）为核心，东起吕班路（重庆南路）、西至思南路的整片区域逐渐成型，一栋栋风格各异的花园洋房依次落成，奠定了今天思南公馆的肌理与气质。

自1999年启动保护性改造，到2010年正式对外开放，思南公馆已蜕变成为融合文化事件、商业活力与收藏级居住体验的综合性商业地产标杆。2022年1月，它更入选首批国家级旅游休闲街区，成为上海城市文化新名片。

历史沿革名称由来

“思南”二字，源自贵州省思南县——但这个路名的前世却充满国际色彩。它最初建于1912年，为纪念法国音乐家儒勒·马斯内，被命名为“马斯南路”。1943年汪伪政府接收法租界后，改以陕西蓝田县命名，直至1946年才正式更名为“思南路”，并沿用至今。

前身

回溯明清，这里曾是一片农田与水浜交织的郊野，地名“叶家宅东”、“小田肚”，附近有罗家湾、淡井庙、肇家浜等历史痕迹。它隶属于当时上海县高昌乡二十七保六图，旧称“行字圩”，默默无闻却充满江南乡土气息。

形成时期

思南街区的兴起，紧密关联上海法租界的第三次扩张。1914年，法租界面积猛扩至15000亩，思南路正在这一时期规划建成。1920年，法租界划定复兴公园周边为“西式房屋专用地”，自此花园洋房如雨后春笋般涌现。1921年，比利时义品地产公司在思南路东侧一口气建造23栋独立花园住宅，形成后来被称为“义品村”的核心住区。这批建筑于1959年被列为上海市优秀历史建筑，文脉由此绵延。

修缮保护时期

1999年9月，上海启动历史街区保护试点，卢湾区47、48街坊（东起重庆南路，西抵思南路，南接医学院，北至复兴中路）被选中。这一区域汇聚51栋历史建筑、8种近代住宅类型，“思南公馆”之名从此登上历史舞台。

方位布局

思南公馆巧妙划分为四大功能区：南苑酒店区、北里名店区、西苑企业公馆、东苑至尊府邸。各区域功能互补，共同编织出一个既保留历史厚度、又充满当代活力的复合空间。

北里特色名店区

北里名店区是思南公馆的商业心脏，占地约2000平方米，由24栋老建筑与5栋新建筑交织而成。步行小径与开放广场穿插其间，二十余家高端名店隐匿约30%为精致餐饮。这里推行“会所式”服务，提供私人宴会、定制派对、专属庆典等高阶体验。同时，北里也是文化现场：艺术展览、品牌活动、音乐演出轮番登场，模糊了商业与艺术的边界，成为一个真正“可漫步、可体验、可沉浸”的开放式文化聚场。

南苑思南公馆酒店区

隐身于思南路的公馆酒店，是上海市中心唯一的花园洋房式精品酒店。21幢历史建筑中，19幢为经典花园洋房，另有一栋外廊式建筑与一栋新会所。15栋独立洋房用作客房，每栋皆设客厅、餐厅、厨房与管家服务，部分更配备会议厅、健身房与蒸汽浴室。其余4栋用作接待、餐饮与商务功能。酒店还提供室内泳池、桑拿及高端定制服务，让每一位住客重回1920年代的海派优雅。

思南公馆酒店宴会厅

宴会厅原本是一栋英式连廊建筑。为融入整体规划，设计团队做出了大胆决定：将整栋建筑旋转90度。十五万块砖瓦被一一编号、拆卸、复原，最终成就了如今南北朝向的典雅空间。厅内装饰精致，瓷器刺绣点缀廊道，可承办40至200人的鸡尾酒会、商务宴请与高端会议，三层同时可容纳220人，是城中独一无二的宴会胜地。

西苑企业公馆区

西苑由10幢1930年代花园洋房构成，建筑风格多元，单栋面积500–600平方米。如今，它们转型为高端企业会所与VIP接待空间，面向大型企业、银行客户、高端品牌展示与私人餐饮，提供一个兼具历史底蕴与商务私密性的交流平台。

东苑至尊府邸区

东苑由4栋新建现代风格建筑组成，提供118套全装修住宅，面积90–350平方米不等。小区由思南公馆酒店管理团队提供高端物业服务，配套室内恒温泳池、健身中心与花园设施，24小时礼宾服务，重塑都市精英居住体验。

重要景点思南书局

由上海世纪出版集团与永业集团联合打造，Wutopia Lab主持设计，思南书局坐落于25号楼——这里曾是冯玉祥旧居，诗人柳亚子也曾在此笔耕不辍，是上海市不可移动文物。建筑师俞挺以“建筑如人”为理念，将书局分为四层：二楼为文学客厅与咖啡区；三楼是艺术书籍与沙龙空间；四楼是作家书房与文化讲坛；一楼则化身历史哲学专区，用书架构建了一座思想迷宫，并引入伦敦书评书店精选图书与文创产品，成为一处兼具人文与美学的精神栖息地。

蜃气楼

当游戏世界闯入历史街区——Wutopia Lab旗下Mills工作室受网易委托，将思南公馆23号楼改造为“阴阳师”主题旗舰店。主创俞挺称：“对面思南书局像一位儒雅的学者，而这里，我们要创造一只‘都市妖’。”这座四层洋房外表维持卵石立面与红墙旧貌，内部却分为三大动线：玩家从主入口进入妖怪集市与手办世界；路人由金色门廊引导至平安美食区；而面向复兴中路的入口，则为游戏角色“式神”打造了一条炫目的“成妖之路”。历史与现实在此交错，次元壁彻底打破。

思南文学之家

2013年，复兴中路505号挂牌“思南文学之家”，成为上海书展国际文学周主会场之一。牌匾由诺贝尔文学奖得主莫言亲笔题写。2020年，2号楼一层由Wutopia Lab之Mills重新升级。入口右侧的艺术门厅常设画展，向内则是可举办读书会、座谈沙龙的弹性客厅，左侧为图书馆与签售区。这里已成为上海文学地图上的重要坐标。

保护与开发

思南公馆的复兴分为两阶段：1999–2010年为修复期，2010年至今为运营期。这片原法租界住区，至20世纪末已成为居住密度极高的里弄社区，平均每幢住有14户，违章搭建泛滥，建筑损坏严重。1999年9月，上海市政府将其列为历史保护试点，由永业集团、上海城投联合开发，同济规划院与法国建筑师夏邦杰共同规划，德国N+M团队负责修复，秉持“修旧如旧，重现风貌”原则。

与此同时，动迁工作持续十年之久。至2009年12月，1047户居民与32家单位全部迁出，2010年思南公馆重新开放。运营以来，项目始终坚持“公共、开放、互动”理念，让历史街区真正融入现代城市生活。

思南露天博物馆

2016年12月，中国首家露天博物馆在此开幕。没有围墙，不收门票，它以整个思南街区为展厅，老洋房、古树、街灯、红砖道、鹅卵石墙皆为展品。游客扫描展品上的二维码，即可聆听由普通人录制的语音导览。这座“博物馆”持续生长，展品与活动不断更新，生动诠释了城市即展场、历史即当下的理念。

思南城市空间艺术节

自2017年起，思南举办公共空间艺术节，三年百场演出吸引数万观众。2021年第五届艺术节联手上海昆剧团、话剧艺术中心，推出露天舞台、思南剧场、时区画廊三大板块，呈现戏剧、舞蹈、音乐、影像等近70场演出，打造了一场全民参与、古今交融的城市艺术盛宴。

思南读书会

由作家孙甘露发起，思南读书会自2014年2月至今已举办超百期，千余位作家学者、七万余名读者在此相遇。每周六于复兴中路505号举办，2017年更出版《在思南阅读世界》演讲集，创办《思南文学选刊》。2019年，读书会首度走出国门，登陆法兰克福书展，2021年设立“短篇小说双年奖”，包括诺贝尔奖得主勒克莱齐奥、彼得·汉德克、莫言，及茅盾文学奖作家王安忆、金宇澄等均曾到访，此处已成为上海最具影响力的文化客厅。

国家级旅游休闲街区

2022年1月，思南公馆街区荣列首批“国家级旅游休闲街区”。它完美融合百年人文与当代生活，通过“文化思南”品牌不断推出一系列公共文化活动，成为城市更新与文化传承的典范之作。

参考资料 >

建筑可阅读丨思南公馆:穿越世纪的老洋房新生.文汇.2023-07-14

关于国家级旅游休闲街区名单的公示.中国政府网.2023-07-18

思南公馆是一张亮丽的文化名片也是重要"文化地标".online.2023-07-23

老上海的新面孔.看看新闻.2023-07-15

思南公馆的“寻根”与“再造”.凤凰网文化.2023-07-15

中国城市规划学会城市设计学术委员会.中国城市规划网.2023-07-15

十大值得关注的国家级特色街区(上).中国商业地产策划网.2023-07-15

花园式酒店.思南公馆酒店.2023-07-15

时光流转唯有思南.微信公众平台.2023-07-17